Pour découvrir contactez nous
Je veux être contacté
Présenté par Ludovic
![]()
Dpt Loire Atlantique (44), à vendre ERBRAY maison P4 de 140 m² - Terrain de 0
CHATEAUBRIANT 44110
110 000€
Calculez vos mensualités
- 1 sdb
- 140 m²
- 2 chambres
Référence 340933684420
EXCLU « La Touche d’ERBRAY, 44110 »
Maison Atypique Parfaitement Située !
Belle Opportunité A SAISIR !
Idéalement placée en périphérie immédiate de Chateaubriant, proche de tous commerces ; centrée à une heure des axes Nantes-Rennes et Redon !
Chaleureuse maison originale, cette ancienne force réhabilitée en maison individuelle vous offrira une entrée, un vaste salon de 30m2 pourvu d'un poêle à granulés : un aspect à la fois spacieux et cosy notamment au coin du feu.
- Poutres et pierres apparentes contribuent à donner un aspect authentique à cette belle pièce à vivre.
- Par ce salon, vous aurez accès à un escalier en bois qui vous guidera dans un grenier confortablement aménagé d'une surface au sol de 19m2, ainsi qu'à deux coursives attenantes de 10m2 et 20m2, longeant la maison, pouvant donc donner la possibilité d'un jardin d'intérieur ou de laisser libre cours à votre imagination
Cet espace possède une salle d'eau ainsi que des WC.
- Une vaste cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle à manger modulable pour la rendre indépendante, d'une surface de 34m2 raviront les amateurs de pièces conviviales et spacieuses.
- De cette belle pièce, vous accéderez à un étage desservant une salle d'eau avec WC, un grenier de 21m2 à aménager à votre goût et de deux chambres : la première de 17m2 et la deuxième de 10,30m2 avec penderie.
- Ce bien atypique offrant de nombreuses opportunités d'aménagement est également composé d'une terrasse de 10m2, d'une cave de 30m2 ainsi que d'un abri voiture.
Orientation Sud/Ouest majoritairement pour une surface totale de 140m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871030)
Maison Atypique Parfaitement Située !
Belle Opportunité A SAISIR !
Idéalement placée en périphérie immédiate de Chateaubriant, proche de tous commerces ; centrée à une heure des axes Nantes-Rennes et Redon !
Chaleureuse maison originale, cette ancienne force réhabilitée en maison individuelle vous offrira une entrée, un vaste salon de 30m2 pourvu d'un poêle à granulés : un aspect à la fois spacieux et cosy notamment au coin du feu.
- Poutres et pierres apparentes contribuent à donner un aspect authentique à cette belle pièce à vivre.
- Par ce salon, vous aurez accès à un escalier en bois qui vous guidera dans un grenier confortablement aménagé d'une surface au sol de 19m2, ainsi qu'à deux coursives attenantes de 10m2 et 20m2, longeant la maison, pouvant donc donner la possibilité d'un jardin d'intérieur ou de laisser libre cours à votre imagination
Cet espace possède une salle d'eau ainsi que des WC.
- Une vaste cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle à manger modulable pour la rendre indépendante, d'une surface de 34m2 raviront les amateurs de pièces conviviales et spacieuses.
- De cette belle pièce, vous accéderez à un étage desservant une salle d'eau avec WC, un grenier de 21m2 à aménager à votre goût et de deux chambres : la première de 17m2 et la deuxième de 10,30m2 avec penderie.
- Ce bien atypique offrant de nombreuses opportunités d'aménagement est également composé d'une terrasse de 10m2, d'une cave de 30m2 ainsi que d'un abri voiture.
Orientation Sud/Ouest majoritairement pour une surface totale de 140m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871030)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 684 420 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 30 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1850 | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € |
110000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2060 € et 2810 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com.
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 05/09/2024
« M. Tommasini s'est montré très professionnel dans toutes les phases de la vente. Notre bien a été vendu rapidement et au prix souhaité. Je recommande... »
Le 29/08/2024
« Mr Tommasini est un homme qui est d excellents conseils.Très pro, il cô’ait parfaitement ses dossiers, un contact très humain, une personne engagée,... »
Conseils
Quels sont les travaux déductibles des impôts ?
En tant que propriétaire d’un ou plusieurs logements, vous êtes bien entendu amené à réaliser certai...
Capifrance
13/08/2024 .6 min de lecture
Location Gestion
Loi ELAN : Ce qui change pour les propriétaires
Définitivement adoptée par le sénat le 16 octobre 2018, la loi Elan (Évolution du logement, de l’amé...
Capifrance
13/08/2024 .6 min de lecture
Luxe & Prestige
Bâtiments protégés : quelles responsabilités en matière de travaux ?
Vous êtes propriétaire d’un bâtiment protégé ? Vous pouvez profiter d’avantage fiscaux mais lorsque...
Capifrance
13/08/2024 .3 min de lecture
Luxe & Prestige
Loi Malraux : Qu'est-ce-que la VIR ?
La Vente d’Immeuble à Rénover en loi Malraux vous permet de bénéficier jusqu’à 30 % de réduction d’i...
Capifrance
13/08/2024 .4 min de lecture
Luxe & Prestige
L'impôt sur la fortune immobilière en 7 points
Créé en 1982, l’ISF a depuis subi plusieurs remaniements. Entré en vigueur le 1er janvier 2018, l’im...
Capifrance
13/08/2024
Luxe & Prestige
Tout savoir sur la succession d'un bien immobilier d'exception
Vous avez hérité d’un bien immobilier d’exception ? La gestion d’une succession de prestige est soum...
Capifrance
13/08/2024 .8 min de lecture
Ludovic TOMMASINI
Conseiller Capifrance